内覧会立ち合い

内覧会立会い(竣工検査)

内覧会は貴重な日

内覧会とは、工事完了に伴いマンションや戸建て住宅の契約者を対象として行うイベントで、完成した部屋のお披露目の場となります。契約内容の確認・使用説明・出来具合いのチェック・オプション工事の紹介などを行います。内覧会以降、基本的には引き渡し日までは部屋を見られないため、貴重な一日となります。

内覧会の重要性

内覧会で問題や不具合が見つかればその場で指摘、是正は引渡しまでに行います。内覧会で不具合に気がつかず、引き渡し後に発覚した場合アフターサービスの管轄となり傷・汚れ・破損に関しては有料扱いになることもあり、トラブルの原因となりますので、契約者にとって内覧会は重要な場となります。

内覧会立会いとは?

内覧会立会いとは、この重要な内覧会に建築士(インスペクター)が同行しプロの視点で大切なお客様の住まいを考察するサービスです。お客様自身では不具合を見落とすケースも多々ありますので、建築士(インスペクター)がお客様に代ってチェックを行い、売主や施工会社に直接指摘いたします。

アース・インスペクションの「内覧会の立会い」

「現場に強い」建築士が同行。

弊社の特徴は豊富な専門知識を持つ「現場に強い」建築士(インスペクター)が同行し検査いたします。ハウスメーカー及びゼネコンの施工管理のキャリアを積み上げたインスペクターがプロの視点で、且つ第三者の立場で、問題や不具合を見落とすことなく指摘します。

同行はなぜ必要?

どんな検査をするの?

料金はいくら?

ご注文の流れ

同行はなぜ必要?

同行はなぜ必要?お客様の声

内覧会に建築士の同行・立会い依頼をされる方が増えています。依頼理由及び同行・立会いはなぜ必要?について調べたところ以下のご意見がが多く寄せれれています。

  1. クレームを伝えるのが得意じゃないので
  2. 自分がチェックするよりもはるかに多くの不具合見つけてもらえそうだから
  3. 自分自身では施工不良かどうか判らないので
  4. 許容範囲とか問題無いとか売り主側から説明を受けても判断できないので
  5. 入居後に発生する可能性のあるトラブルを未然に防ぎたいので
  6. 大きな買い物なので、専門家同行のチェックにて安心感を得たいので

EHI(アース・ホームインスペクション)にお任せください

  • EHIはプロの視点で、且つ第三者の立場で、お客様では見逃してしまう問題や不具合を指摘します。許容範囲や施工不良か否かの判断につきましては、当日実施する測定数値などのデータと品確法の技術的基準値を比較し判断いたします
  • EHIのインスペクターは、「現場に強い」建築士です。後に現れる不具合も見越してチェックします。例えばドアの開閉具合い。現時点では問題が無くても、ドアとドア枠の隙間(クリアランス)が適度でない場合、湿気が多くなる季節では膨張による擦れの現象が発生し、逆にクリアランスが大きすぎると乾燥時期にはガタつきが生じます。

どんな検査をするの?

EHIの内覧会同行チェックポイント

覧会(竣工検査)は、契約図面と現物を見比べ、正しく施工されていないか、取付忘れはないか、傷や汚れを確認します。その際、チェック漏れがないよう、EHI検査チェックリストに沿ってチェックいたします。

  • 契約通りに施工されているか図面を見ながら確認
    • 木工事・建具工事・サッシ工事・内装工事・雑工事
    • 住宅設備工事(キッチン・バス・洗面・トイレ)
    • 水道工事・電気工事
  • 水平垂直に施工されているかオートレーザーなどで確認
    • 床・壁・収納棚・カウンター
  • 傷・汚れ・施工不良の確認
    • フローリング・クロス・収納棚・カウンターなど内装仕上げ材やキッチン・バスなどの住宅設備

検査報告書の提出

検査結果はその場で指摘するとともに、1週間以内に画像や数値データを添付した検査報告書を郵送にてお届けします。

内覧立会い報告書のサンプル

 

料金はいくら?

利用者促進に向け「価格を抑えた料金体系」

内覧会立会いを利用する住宅購入者が増えておりますが、割合はそれほど高いとは言えません。その要因の一つとして、費用相場が挙げられます。マンション一部屋で5万円前後という料金相場に、二の足を踏まれる方が少なくありません。

EHIは品質確保の促進、住宅購入者の利益の保護の観点から利用者促進に向け「価格を抑えた料金体系」にてービスを行なっています。重要な場である内覧会の同行サービスを。多くの方々がご利用頂けることを望みます。

マンション・内覧立会い料金

延床面積 料金(税込)
〜80m2 30,800円
81m2〜100m2 33,000円
101m2〜120m2 38,500円
120m2超え 38,500円+500円/m2

サービスに含まれるもの

詳細な報告書
交通費(千葉県内無料)
駐車場代
消費税

オプション

床下・屋根裏の侵入調査
隠蔽部の探査機による調査
隠蔽部の断熱材調査
屋根カメラ・ドローン調査

一戸建て・内覧立会い料金

延床面積 料金(税込)
〜100m2 44,000円
101m2〜120m2 50,000円
121m2〜140m2 60,000円
140m2超え 60,000円+500円/m2

サービスに含まれるもの

詳細な報告書
交通費(千葉県内無料)
駐車場代
消費税

オプション

床下・屋根裏の侵入調査
隠蔽部の探査機による調査
隠蔽部の断熱材調査
屋根カメラ・ドローン調査

ご注文の流れ

01 お問い合わせお見積もり
お問い合わせフォーム・お電話にてご連絡下さい。お見積もり内容にご納得いただけた場合、次の流れに進みます。
02 お申し込み
お電話、メールにてご連絡ください。調査日時・準備頂くもの(図面参考書類)・販売会社又は施工会社へご連絡等について、申し上げます。
03 内覧会立会い(竣工検査)の実施
現地で検査を実施します。通常お客様お立ち合いにて実施。ご都合が悪い場合は、臨機応変に対応します。所要平均時間は2〜3時間です。
04 報告書・請求書の送付
検査日より一週間以内に報告書・請求書を送付いたします。今後の住宅購入やリフォーム・リノベーションにご活用いただけます。

お問い合わせ